Ev almak hayal olmayacak! Metrekare bazlı yatırım geliyor

TOKİ ve Emlak Konut, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) iş birliğiyle ev sahibi olmayı kolaylaştıracak yepyeni bir sistemi devreye alıyor: Gayrimenkul Sertifikası Modeli. Bu sistem sayesinde artık bir evin tamamını değil, sadece metrekare bazında paylarını alarak yatırım yapılabilecek.

Nasıl İşliyor?

Yeni sistemle birlikte konut projeleri Borsa İstanbul üzerinden küçük yatırımcıya açılıyor. Vatandaşlar, konutların sertifikalandırılmış metrekarelerini alıp satabiliyor. Yeterli miktarda sertifika biriktirenler ise doğrudan tapu sahibi olabiliyor.

Küçük Tasarruflar, Büyük Fırsatlar

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, bu modelin hem sektöre canlılık getireceğini hem de dar gelirli vatandaşlara yatırım fırsatı sunacağını belirtiyor. Sistem, finansman sorununa yenilikçi bir çözüm niteliğinde.

Alternatif Yatırım Modeli

GYODER Başkanı Neşecan Çekici’ye göre sistem, konut yatırımını sadece büyük sermayeli yatırımcıların değil, herkesin erişebileceği bir alana dönüştürüyor. Sertifikalar, proje tamamlanana kadar borsada işlem görecek. Proje sonunda, yeterli sertifikaya sahip olanlar evin sahibi olacak; diğer yatırımcılar ise sertifikalarını nakde çevirebilecek.

Sertifikayla Gir, Tapuyla Çık

Her bir sertifika projedeki dairenin belirli bir metrekarelik kısmını temsil ediyor. Sertifika bedelleri, dairenin konumu ve büyüklüğüne göre farklılık gösterecek. Proje sonunda evlerin yer aldığı sertifika kotası açık artırmaya sunulacak.

Sektörde Yeni Bir Dönem

Bu uygulama, yalnızca bireylerin ev sahibi olma hayaline yaklaşmasını değil, aynı zamanda inşaat sektörünün finansal sürdürülebilirliğini de destekliyor. Böylece gayrimenkul yatırımı daha kapsayıcı ve yaygın bir hale geliyor.

Detaylar Yakında Açıklanacak

Sisteme dair tüm detaylar çok yakında Emlak Konut’un resmi internet sitesinde ve Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) paylaşılacak. Sertifika sayısı, değerleri ve ihraç süreci kamuoyuyla duyurulacak.