Ev sahipleri yandı! Bu hatayı yapanlara büyük ceza yolda

Ticaret Bakanlığı, kira piyasasındaki dengesizliği ve fahiş artışları önlemek amacıyla kapsamlı bir yönetmelik hazırlayarak yürürlüğe koydu. Artık yalnızca emlakçılar değil, doğrudan ev sahipleri de devlet denetimine tabi olacak. Yönetmelik, 15 gün önce yürürlüğe girerken, 81 ilde etkili olacak uygulamayla birlikte keyfi zamların önü kesilecek.

İlanlarla fiyat yükselten ev sahipleri cezayla karşılaşacak

Yönetmelikle birlikte emlak sitelerinde yayımlanan konut ilanlarına da sıkı denetim getirildi. Özellikle herhangi bir ekonomik gerekçeye dayanmayan ve piyasa ortalamasının çok üzerinde fiyatlandırılan ilanlar, cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, “Artık yalnızca emlak ofisleri değil, ilan veren mülk sahipleri de sorumlu tutulacak. Gerekçesiz fiyat artışı yapanlar hakkında idari işlem başlatılacaktır” denildi.

Kira artış sınırı aşılamayacak

Yeni düzenlemeyle birlikte yüzde 25 kira artış sınırını aşarak yüzde 50 ila 100 oranında zam yapan ev sahiplerine doğrudan müdahale edilecek. Haksız fiyat artışı içeren ilanlar tespit edildiği takdirde, ilgili kişi veya kurumlara para cezası uygulanacak. Bakanlık ayrıca, piyasada fiyat manipülasyonu yapan girişimleri caydırmak amacıyla cezai yaptırımların dozunu artırmaya hazırlanıyor.

Şikâyet mekanizmaları devrede

Vatandaşlar, fahiş kira artışına karşı Ticaret Bakanlığı’na, Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na ya da doğrudan Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurarak haklarını arayabilecek. Emlak uzmanlarına göre, bu yeni dönemde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal sınırları çok iyi bilmesi ve keyfi uygulamalardan uzak durması gerekiyor.

Konut piyasasında yeni dönem

Ticaret Bakanlığı’nın başlattığı bu uygulamayla birlikte Türkiye’de konut piyasasında daha şeffaf, adil ve denetlenebilir bir yapı hedefleniyor. Kiracılar artık yalnız olmadıklarını hissederken, ev sahiplerinin de sorumluluk bilinciyle hareket etmesi bekleniyor. Ekonomik gerekçelere dayanmayan, "ev benim, fiyatı da ben belirlerim" anlayışı ise tarihe karışmak üzere.