Eylül ayı kira zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merak ettiği kira artış oranı da netleşti.

Buna göre, kira sözleşmesini eylül ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Söz konusu oran, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlendi.

Kira zammı yüzde 31,79'u aşamayacak

Eylül ayında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde ev sahipleri, mevcut kira bedeline yüzde 31,79'u aşmayacak oranda artış uygulayabilecek. İş yeri kiralarında da sözleşmede farklı bir hüküm bulunmaması halinde artış hesabında 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.

Kira artış oranı ağustos ayına göre ise sınırlı bir düşüş gösterdi. Ağustos ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti. Eylül ayında bu oran yüzde 31,79'a geriledi.

20 bin liralık kira 26 bin 358 liraya çıkabilecek

Yüzde 31,79'luk azami artış oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre, mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir konutta artış tutarı en fazla 6 bin 358 lira olacak.

Buna göre 20 bin liralık kira bedeli, yüzde 31,79 oranında zam uygulanması halinde 26 bin 358 liraya yükselecek.

Mevcut kirası 30 bin lira olan bir kiracı için ise aynı oranın uygulanması durumunda kira bedeli 39 bin 537 liraya çıkabilecek.

Yüzde 25'lik sınır sona ermişti

Konut kiralarındaki artışlara yönelik yüzde 25'lik geçici zam sınırı, Temmuz 2022'de uygulanmaya başlanmıştı. Söz konusu sınır, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi.

Bu tarihten itibaren konut kira artışlarında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınmaya başlandı. Böylece kira sözleşmelerinin yenilendiği aylarda uygulanabilecek artış oranı, ilgili dönemde açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.