Sivas emlak sektöründe dolandırıcılığa karşı yeni önlem

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkan Yardımcısı ve Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, ikinci el araç satışında uygulanan güvenli ödeme sisteminin kapsamının genişletildiğini ifade ederek sistemin 1 Temmuz'dan itibaren artık emlak satışlarında da uygulanacağını söyledi.

Başkan Çayır, “Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi'ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe göre, gayrimenkul satışlarında taşınmaz mülk ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirilmesini öngören güvenli ödeme sistemi kullanılacak. Ödeme sistemi üzerinden yapılan her işlemden kullanım bedeli alınacak. Söz konusu bedel satıcıya aktarılan bedelden tahsil edilecek” dedi.

Sistemin kullanımının 1 Temmuz'dan itibaren zorunlu hale geleceğini belirten Çayır, “Peki sistem nasıl işleyecek? Satışlarda, ‘bloke mekanizması’ işleyecek, alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar sistemdeki güvenli hesapta bekletilecek. Otomatik aktarım yönteminde tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda tutar doğrudan satıcının hesabına transfer edilecek. Tapuda işlem yapmak isteyenler, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek. İşlem karşılığında alınacak hizmet bedeli ise sistemin devreye girdiği tarihte netlik kazanacak. Yeni uygulamanın hayırlı olmasını hayırlı olmasını diliyorum” ifadelerine yer verdi.