Sivas’ta 2026 Öncesi Tapu ve Vergi Yoğunluğu Yaşanıyor

Tapu dairelerinde Aralık ayının ikinci haftası itibarıyla yapılan satış işlem sayısı 3 milyonu geçti. Gayrimenkul satışlarında yıl içindeki toplam tapu harcı geliri ise şimdiden 130 milyar lirayı aştı.

2026’da Emlak Vergisi ve Tapu Harçları Artıyor

2026 yılında bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin 3 katına çıkarılacaktı. Ancak TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen önerge ile, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin 2025 yılı değerlerinin 2 katını geçemeyeceği üst sınır olarak belirlendi. Bu düzenlemeyle yüksek artışlara karşı vatandaşlar korunuyor.

Tapu Harcı Örnek Hesaplama

Örneğin, 2025’te vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun tapu harcı 120 bin TL iken, 2026 yılında emlak rayiç değeri 9 milyon TL olacağı için tapu harcı 360 bin TL’ye çıkacak. Alıcı ve satıcı bu durumda 180’er bin lira ödeyecek.

Vatandaşlar İşlemlerini Yetiştirmeye Çalışıyor

Artıştan etkilenmek istemeyen vatandaşlar, tapu müdürlükleri ve defterdarlıklara akın etti. Bu yoğunluk hem kurumların işleyişini aksatıyor hem de işlemlerin 31 Aralık’a yetişmesini zorlaştırıyor.

Hafta Sonu Çalışması Talebi

Yoğunluğu azaltmak ve vatandaşların işlerini zamanında yetiştirmesi için, tapu müdürlüklerinin ve defterdarlıkların 2026 öncesi hafta sonu çalışması talep ediliyor. Yasal mevzuat gereği, mesai ücreti karşılığında personelin hafta sonu çalışmasında bir engel bulunmuyor. Sivas’ta valilik ve ilgili kurumların bu konuda ivedilikle karar alması bekleniyor.