TOKİ başvurusu neden reddedildi? İşte en yaygın sebepler

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) sosyal konut projeleriyle dar ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma imkânı sunmaya devam ediyor. Ancak bazı başvurular e-Devlet üzerinden “Başvuru Reddedildi” uyarısıyla sonuçlanıyor. Peki, bu uyarı neden geliyor ve başvurular hangi durumlarda geçersiz sayılıyor?

Başvuruların reddedilmesinin en yaygın nedenleri

1. İkamet ve nüfus kaydı şartının karşılanmaması
   TOKİ projeleri için başvuran kişinin, ilgili il veya ilçede belirli bir süre ikamet etmesi ve o bölgenin nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor. Genellikle bu süre bir yıldır, ancak şehit yakınları ve harp ile vazife malullerinde üç yıl olarak uygulanıyor. Bu şartı karşılamayan başvurular doğrudan reddediliyor.

2. Gelir sınırının aşılması
   Projelerde hane halkı için belirlenen gelir üst sınırını aşan başvurular sistem tarafından otomatik olarak reddediliyor. Örneğin İstanbul’daki projelerde aylık en yüksek net gelir 145.000 TL, diğer illerde ise 127.000 TL olarak belirlenmiş durumda.

3. Üzerine konut kaydı bulunması
   Başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının üzerine tapulu, müstakil veya kat mülkiyetli konut kayıtlı olması başvuruyu geçersiz kılıyor. Bu kural, sosyal konutların ihtiyaç sahibi vatandaşlara ulaşmasını sağlamak amacıyla uygulanıyor.

4. Daha önce TOKİ’den konut edinmiş olmak
   Başvuru sahibi veya eşi geçmişte TOKİ’den ev aldıysa veya TOKİ kredisi kullandıysa yeni başvuru kabul edilmiyor. Ancak şehit aileleri ve gaziler bu kurala tabi değil.

5. Hane halkı adına birden fazla başvuru yapılması
   Aynı hanedeki bireyler birden fazla başvuru yaparsa tüm başvurular iptal ediliyor. TOKİ, her hane için yalnızca tek başvuru hakkı tanıyor.

Diğer olası red nedenleri

Başvuruların reddi sadece temel kriterlerle sınırlı değil. Eksik veya hatalı evraklar, yanlış kategori seçimi (engelli, genç, emekli gibi) ve e-Devlet bilgilerinin Tapu veya Nüfus kayıtlarıyla uyuşmaması gibi teknik nedenler de başvurunun geçersiz sayılmasına yol açabiliyor.

Ücret iadesi ve itiraz hakkı

Başvurusu reddedilen veya kurada hak sahibi olamayan vatandaşlar, yatırdıkları başvuru ücretini kura tarihini takip eden 5 iş günü içinde başvuru yaptıkları bankadan geri alabiliyor. Ayrıca reddedilen başvurularla ilgili itiraz veya yeniden değerlendirme talepleri, TOKİ birimleri veya e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.

TOKİ yetkilileri, vatandaşların başvuru kriterlerini dikkatle incelemesini ve başvuru sırasında tüm belgelerin eksiksiz olmasına özen göstermesini öneriyor. Böylece sosyal konut projelerinden faydalanma şansı artıyor ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşaması önleniyor.