Kerim Çayır: Emlak sektörü alarm veriyor

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, emlak sektörünün artan maliyetler ve piyasa durgunluğu nedeniyle ciddi bir ekonomik darboğazdan geçtiğini söyledi. İlan portallarının fiyat politikaları, işletme giderleri ve kayıt dışı faaliyetlerin sektördeki sorunları derinleştirdiğini belirten Çayır, yetkili kurumlara düzenleme çağrısı yaptı. Emlak işletmelerinin ofis kiraları, personel giderleri, vergiler ve çeşitli harçlar nedeniyle her geçen gün daha fazla mali yük altında kaldığını ifade eden Çayır, ilan portallarındaki fiyat artışlarının da işletmelerin sürdürülebilirliğini tehdit ettiğine dikkat çekti.

İLAN ÜCRETLERİ OLDUKÇA YÜKSEK

Ekim 2026 döneminde ilan portalı ücretlerine yüzde 50 seviyesinde zam yapılmasının gündeme gelmesini eleştiren Çayır, piyasa koşulları ve emlak işletmelerinin ödeme gücünün göz önünde bulundurulması gerektiğini vurguladı. Sektör temsilcilerinin görüşleri alınmadan belirlenen fiyat politikalarının işletmeleri çıkmaza sürüklediğini belirten Çayır, ilan hizmeti ücretlerinin makul, şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesini istedi.

84 BİN İŞLETME KAPANMA RİSKİYLE KARŞI KARŞIYA

Türkiye genelinde yaklaşık 84 bin kayıtlı emlak işletmesinin faaliyetlerini sürdürmekte zorlandığına dikkat çeken Çayır, mevcut koşulların devam etmesi halinde yıl sonuna doğru çok sayıda işletmenin kapanabileceği uyarısında bulundu. İşletmelerin faaliyetlerini sonlandırmasının yalnızca iş yeri sahiplerini değil, sektörde çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının işleyişini de etkileyeceğini belirten Çayır, emlak sektörünün ekonomik koşullarına uygun adımlar atılması gerektiğini ifade etti.

KAYIT DIŞI HAKSIZ REKABET OLUŞTURUYOR

Sektörde yetki belgeli işletmeler ile kayıt dışı ve yetkisiz çalışan kişiler arasındaki rekabetin de önemli bir sorun olduğunu kaydeden Çayır, yasal yükümlülüklerini yerine getiren işletmelerin artan maliyetlerle mücadele ederken kayıt dışı faaliyetlerin rekabet dengesini bozduğunu belirtti. Çayır, yetkisiz emlak faaliyetlerine karşı denetimlerin artırılması, mevzuata uygun çalışan işletmelerin korunması ve sektörde adil rekabet ortamının sağlanması gerektiğini vurguladı. Emlak sektörünün sorunlarının çözümü için Ticaret Bakanlığının harekete geçmesini isteyen Çayır, ilan portallarının fiyat politikalarının denetlenmesi, sektör temsilcilerinin karar alma süreçlerine dahil edilmesi ve ilan maliyetlerinin yeniden değerlendirilmesi gerektiğini dile getirdi. İşletmelere getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin de gözden geçirilmesini isteyen Çayır, kayıt dışı faaliyetlerle etkin mücadele yürütülmesinin önemine işaret etti. Emlak işletmelerinin istihdama ve kamu gelirlerine katkı sağlayan ekonomik aktörler olduğunu belirten Çayır, sektörün daha fazla mali yük yerine makul maliyetler, adil rekabet ve sürdürülebilir bir piyasa düzeni beklediğini kaydetti.